S povolováním výstavby není vůbec nic špatně
Za všechny problémy si můžou sami stavebníci
Nesnáším ukňourané výlevy developerů, kteří soustavně pláčou nad nespravedlností světa. Všichni těm chudáčkům hážou klacky pod nohy, ať už starostové, nebo zlí úředníci na stavebních úřadech. Ve skutečnosti jsou tyhlety nářky jedna velká šaškaráda. Za všechno "zlé" si můžou stavebníci sami.
Územnímu plánování se věnuju od roku 2006, kdy jsem opustila Právnickou fakultu MU s červeným diplomem v kapse. Věnovala jsem se mu v disertační práci, napsala jsem o něm mnoho knih a článků, manuálů a analýz, řešila jsem mnoho soudních sporů. Za téměř dvacet let v oboru můžu s čistým svědomím prohlásit, že úředníci ani obce nikomu nic špatného neprovádějí (pokud konají svoji práci řádně a nejdou investorům skrze různé šolichy na ruku) a stavební zákon č. 183/2006 Sb. fungoval báječně. Jestli někdo dělá jednu botu za druhou, jsou to stavebníci.
Když se něco nedaří, máme tendenci to hodit na někoho jiného, hlavně abychom si nemuseli přiznat, že neschopní jsme my. To platí i pro výstavbu. Stavebníci, ať už developeři nebo ti malí, se snaží podvádět. Hledají cestičky, jake obejít územní plán, který není samoúčelný. Jeho úkolem je chránit obec a její obyvatele, přírodu a krajinu před zbrklou a nekoncepční výstavbou. Opravdu neplatí, že když máte někde pozemek, můžete si na něm dělat, co chcete. To je dost naivní, ne-li blouznivá představa. Každé území má mnoho limitů, ať už jde o záplavová území, územní systém ekologické stability, cennou zemědělskou půdu nebo chybějící infrastrukturu.
Jenže to vlastníci pozemků nechtějí slyšet. Mají přece právo a nárok. Snaží se protlačit projekty, které se prostě zrovna v jejich lokalitě stavět nedají - jsou v absolutním rozporu s územním plánem, ať ho ohýbáte, jak chcete. Podávají vadné žádosti o povolení záměrů (dříve územní rozhodnutí nebo společná povolení) a diví se, že mají něco doplňovat a že je jim kvůli tomu přerušeno řízení. Nejsou schopni dodat to, co doložit mají. Někdy staví načerno a pak koukají jak puci, když má dojít k odstarnění stavby.
Jsem si na 100% jistá, že délka trvání povolovacího procesu, na kterou si developeři tak rádi halasně stěžují, je jen a jen jejich vina a ničí jiná. Kdyby stavěli to, co stavět podle územního plánu můžou a kdyby si připravili žádost bez chyb, nic by jim v rychlém procesu nebránilo. Měli celá desetiletí od revoluce na to, aby budovalo ty svoje úžasné projekty pro blaho celého lidstva, ale oni sami a dobrovolně nechtěli a raději volili cestu podfuků a lží. Sklízejí tedy jedině to, co zaseli.