Nová bytovka vám klidně může zastínit dům
MMR chystá změnu vyhlášky
Veřejný ochránce práv upozornil na to, že ministerstvo pro místní rozvoj mění jednu z prováděcích vyhlášek k novému stavebnímu zákonu. Jakoby nestačilo, že pro nové byty už neplatí požadavky na proslunění, cílem novely je poškodit i stávající budovy a "ukrást" jejich obyvatelům legálně sluneční svit. Kam až jsme ochotni developerským zájmům ustoupit, říkám si.
Ombudsman píše: "Jak jsem uvedl již v připomínce k návrhu vyhlášky č. 146/2024 Sb., o požadavcích na výstavbu..., výhrady jsem měl i k návrhu na zmírnění požadavku na proslunění, pokud šlo o byty v novostavbách (v navrhovaných stavbách).
Za zcela neakceptovatelné ale považuji, aby bylo návrhem odňato také proslunění již existujících staveb, a to právě v důsledku nově navrhovaných staveb. Návrh tak znemožní jakoukoli legitimní obranu proti úbytku či dokonce úplnému odnětí proslunění. To je přitom důležitým faktorem pro lidské zdraví a psychiku, pro kvalitu bydlení a pro vnitřní prostředí bytu. Navíc jde vzhledem k míře případného vlivu na kvalitu prostředí a k intenzitě zásahu do práv (mj. i majetkových) o úpravu, která by měla být svěřena zákonu, a nikoli předpisu podzákonné právní síly (vyhlášce)."
Nově má ustanovení § 20 odst. 1 oné vyhlášky znít:
MMR tvrdí, že jde o legisltivně technickou úpravu, prý o pouhé zpřesnění. Tomu by věřil leda hlupák.
KVOP přitom zcela rozumně dodává: "Pokud jde o města s nejvyšší hustotou zástavby (Praha a Brno), je mi známo, že příslušné městské stavební předpisy (pražské a brněnské) tento výjimečný režim u požadavku na proslunění zavedly. Vzhledem k urbanistické tendenci zahušťování zástavby největších velkoměst v ČR takovou úpravu beru na vědomí, jakkoli i k ní lze mít výhrady. Zcela jiná je však situace, pokud jde o obecnou právní úpravu – vyhlášku, týkající se všech zbylých měst a obcí."
Existují samozřejmě některá místa (ale ne celé území Prahy nebo Brna), kde se doopravdy nedá stavět, aniž by k určitému omezení proslunění sousedních budov došlo, ale proč umožnit, aby se doslova na prasáka stavělo všude?
Jsou zkrátka situace, kdy se s úřadem starého Křečka docela snadno shodnu. Tahleta prodeveloperská zrůdnost je jednou z nich.
P. S.: Označit Brno za velkoměsto chtělo ze strany ombudsmana asi hodně odvahy. Tak se tomu nevydařenému předměstí Vídně fakt říkat nedá.