Hororová digitalizace územního plánování pokračuje
Chudáci obce i vlastníci
Jak víte, územní plánování miluju a skromně si myslím, že jsem přes tuhletu oblast jeden z nejfundovanějších odborníků v ČR. Proto mne asi víc než jiné trýzní tragický stav nového stavebního zákona a jeho aplikační praxe. Aby toho nebylo málo, Senát vrátil před pár dny poslancům novelu energetického zákona, která měla prodloužit tzv. bypass novelu a oddálit některé průšvihy. V důsledku toho asi čeká obce i vlastníky nemovitostí už totální zmatek.
Loni na podzim se zákonodárci snažili uhasit požár způsobený nespolehlivou funkčností Národního geoportálu územního plánování, ve kterém se má zveřejňovat úplně všecko, co se týká územních plánů, a přijali tzv. bypass novelu stavebního zákona. Ten umožnil, aby se postupovalo jako dřív, kdy jsme ještě takové výdobytky jako je NGÚP neměli, a odložil povinnost zveřejňovat všechny dokumenty v NGÚP na 1. 7. 2025.
Problémy se systémem se ale zřejmě odstranit nepodařilo, světe div se, NGÚP patrně pořád nefachá, jak by měl. Proto se poslanci zase na poslední chvíli pokusili vyškrábat z těch všech hrůz přes novelu energetického zákona, kterou chtěli novelizovat i stavební zákon. Doufali, že se všechno odloží o další rok a bude klídek. S jazykem na vestě zákon natlačili do Senátu.
Jenže ouha. Senátoři zklamali a před pár dny novelu vrátili zpět do Sněmovny s pozměňovacími návrhy. Je tedy 100% jisté, že se od 1. 7. 2025 bude muset zveřejňovat v NGÚP.
Když to pořizovatelé (to jsou úředníci, co mají na starost řádný průběh procesu územního plánování) nedodrží, bude to pro vydané územní plány, regulační plány a jejich změny a taky stavební uzávěry znamenat vážné ohrožení - soudy by je mohly snadno rušit jak na běžícím pásu, pokud by chtěly (je absolutně nepředvídatelné, jak se lidé v talárech zachovají).
České zákonodárství je vskutku bizarní disciplína, že? Bohužel to neodskáče poslanec ani senátor, ale jen a pouze starostky, starostové, zastupitelé, prostě samosprávy, o jejichž územní plány půjde.
Biti na tom můžou být i vlastníci nemovitostí, kterých se územní plán bude týkat. Stavební zákon totiž říká, že když nepodají v procesu pořizování územně plánovací dokumentace nebo stavební uzávěry připomínky, můžou se rovnou rozloučit s možností bránit se proti omezení svých práv u soudu. V situaci, kdy nikdo neví, jak se přesně bude zveřejňovat a kam se tedy mají vlastníci dívat, aby zjistili, že se něco pořizuje, se může snadno stát, že promeškají těch pár dní, kdy si můžou na změny v územním plánu stěžovat.